位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

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　　『湾啟紫荆府』发展商为前海蛇口启迪实业，其为前海蛇口自贸投资发展有限公司的独资公司，母公司是招商局集团和前海管理局，定位领先的自贸新城开发和运营服务商，统筹妈湾2.9平方公里的运营及开发。

　　前海管理局成立于2010年2月，为深圳市政府直属派出机构，按照国务院批复的前海发展规划及深圳出台的有关法规，依据前海“两条例”及深圳市政府出台的有关规章实行运作，履行前海的开发建设、运营管理、产业发展、法治建设、社会建设促进等行政管理和公共服务职责。

　　招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗的舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，总资产规模近万亿，业务覆盖全球110个城市/地区，精耕湾区45载，实现了近千亿体量、50余标杆项目，携手超10万户家庭，实现与湾区发展同频共振，引领城市焕新升级。（深圳前海妈湾湾啟紫荆府售楼处官方电话：）

　　『湾啟紫荆府』位于南山区前海合作区核心区，妈湾第15开发单元02街坊，听海大道与妈湾一路交汇处西南侧，大致处在前湾公园&前湾河中段西侧，前海湾花园北侧，与前湾的润峯府、前海天境花园隔河相望，距离5号线线米左右。

　　项目用地为2023年4月27日前海管理局发布的18块调规商改住地块之一，为前海蛇口自贸投资所有，前海管理局和招商前海实业各持50%股份，而招商前海实业的实控人为南油集团，2022年底招商局集团完并购了南油集团，进一步增强了对于前海自贸投资的控制。（深圳前海妈湾湾啟紫荆府售楼处官方电话：）

　　项目占地面积约1.5万㎡，规划总建筑面积约10.6万㎡，计容积率建面约7.7万㎡，容积率5.14，绿化率30.01%，涵盖商品住宅、裙房商业、幼儿园及基础配套设施等业态，定位改善型物业，项目没有保障性和回迁住房，居住属性和圈层都比较纯粹！

　　项目主要指标包括：约3.77万㎡商品住宅、约2688㎡裙房商业、约5800㎡18班幼儿园及基础配套设施若干。

　　项目规划由三座住宅+底部裙房+幼儿园组成，1栋1-2单元、2栋为36-37层（约117-120米）的住宅楼，3栋为2-4层（8-17米）的幼儿园，1栋1-2单元底部为2层（约10米）商业裙房。

　　项目外围地面层为开放式公共活动空间，花园为屋顶情景化立体园林，三座住宅由风雨连廊衔接，连廊与丝路长廊（城市绿廊公园）无缝链接，另外还有很多凸显逼格的场景，如酒店式归家大堂/落客区/地库、智能无接触式人脸识别门禁、全龄乐享活动空间等。（深圳前海妈湾湾啟紫荆府售楼处官方电话：）

　　『湾啟紫荆府』项目采用公建化设计，外立面主材为玻璃幕墙和铝合金板材/格栅/线条；花园及公区使用了大量石材面板/摆件/设施；屋内配置全屋智能交互系统、个性化精装、定制柜体收纳、静音家装选材及大量人性化设计等，给予改善客群在前海置业的美好生活形态。

　　目前『湾啟紫荆府』正在建设中，施工许可证显示主体竣工时间为2026年9月20号，合同约定交付时间为2027年3月31日前，带高标准精装修交付。

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　　『湾啟紫荆府』项目规划由三座住宅+商业/配套裙房+幼儿园组成，1栋1单元、1栋2单元、2栋是住宅，3栋是幼儿园，裙房位于住宅楼底部。

　　项目整体户型结构都是偏传统的，由于是建筑新规产物，户内得房率和使用率会比非新规户型高，据悉户内使用率都能达到90%以上，再加上项目电梯采用的是分布式布局，每户入户门前都有一块可私用的电梯厅空间，算上电梯厅的线%。

　　项目产品包括：约96㎡竖厅3房2厅2卫，约108㎡竖厅3+1房2厅2卫，约111㎡竖厅3+1房2厅2卫，约121㎡横厅4房2厅2卫，约122㎡竖4房2厅2卫，约142㎡通透4+1房2厅2卫

　　项目以东南、西南朝向为主，只有2栋01户142㎡户型主朝向为东北，不过该户型是东北/西南通透的，虽然主向朝东北但不会影响晾晒、采光和通风，整体算是全南、全优朝向！（深圳前海妈湾湾啟紫荆府售楼处官方电线m²三房两厅两卫的E户型：

　　主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。值得一提的是，该户型空间利用灵活度高，如客厅可隔出一个灵动空间作为书房、工作间，独立玄关处预留储物间等。

　　前海深港现代服务业合作区于2010年8月成立，2021年9月前海深化改革面积由1492扩容至12060公顷，由习大大亲自谋划、部署、推动，被视为深圳未来40发展的发动机，大湾区的领头羊，享计划单列市行政权，不论是定位、建制、规划，投入，还是独有的政策支持，无不凸显重要性和能量！

　　妈湾板块重点规划-丝路长廊：‌是一条长约1.5公里的全连续生态绿廊，北直面前海湾，南连大小南山，集滨海休闲、文化创意、城市活动、生态栖息和智慧服务于一体的国际湾区人文客厅，为片区职住人群提供生态、休闲、创意和人文的步行绿廊，拉近人与自然、建筑与生态的距离‌。

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